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Un secondo punto, fondamentale nella definizione di una nuova idea di città, è relativo alla definizione delle parti di città, che devono avere una loro identità riconoscibile, e stabilire relazioni chiare con il contesto in cui si collocano.
La nozione di “parte di città” è essenziale per la costruzione della città post-ottocentesca, che si definisce come sistema di relazioni fra parti distinte, aventi qualità e caratteri diversi. L’architettura, come disciplina capace di dare forma riconoscibile al costruito, deve stabilire qualità e caratteri delle parti di città.
Il terzo e non meno importante punto che sta alla base dell’idea di città moderna riguarda le infrastrutture. Se la città è sistema di relazione fra le parti che la costituiscono, e fra queste e la natura in cui le parti si collocano, le infrastrutture diventano strumento indispensabile a rendere operanti ed efficaci tali relazioni. Questi tre punti che stanno alla base di un’idea di città moderna, se affrontati con coerenza e rivolti all’unico obiettivo di rendere migliore la qualità della vita, possono, da soli, risolvere i gravi problemi ambientali di cui oggi soffrono quasi tutte le città europee, che sono dovuti proprio alla carenza di aree verdi o a una lorodistribuzione casuale e frammentata, alla congestione urbana e alla conseguente congestione del traffico. L’area di concorso è situata in un paesaggio collinare a nord del lago e a ovest della catena montuosa. La nostra ipotesi è quella di costruire la fascia compresa fra le due strade con andamento nord-sud con tre distinte unità residenziali composte da diverse tipologie edilizie e intervallate da tre sistemi di edifici a torre composti in modo da definire tre poli urbani ad alta densità, capaci di stabilire relazioni con il contesto anche a grande distanza. Il polo centrale è collocato nella parte più elevata del terreno, gli edifici che lo compongono sono aperti a tutto l’arco del paesaggio. Le tipologie proposte sono tre: edifici residenziali alti 7 piani e 12 piani, caratterizzati da una netta distinzione tra la zona giorno e la zona notte, che si compongono in modo da evidenziare la loro differenza; case unifamiliari binate alte 2 piani disposte nel verde continuo che le circonda; edifici a torre, con basamento destinato ad attività commerciali e terziarie, alti 28 e 30 piani, con i piani bassi destinati a uffici e altre attività come residenze speciali, alberghi ecc, e quelli alti a residenza.
Le quattro torri binate, collocate al centro dell’insediamento, sono disposte come le torri di un “castello residenziale” aperto al paesaggio circostante. Questo moderno “castello”, costruito in ferro e vetro, dovrebbe essere un punto di riferimento per tutto il territorio circostante. La varietà tipologica delle unità residenziali e la loro successione lungo un percorso centrale, continuo ma spezzato, fa sì che la forma dei luoghi sia sempre diversa, e con essa sia diversa l’esperienza di chi abita gli edifici o solo di chi percorre il sistema di spazi verdi che si susseguono: dallo spazio centrale degli edifici disposti intorno al grande prato lungo un perimetro che ricalca la forma dello stadio demolito, sottolineandone la giacitura, al sistema di giardini delle case unifamiliari e dei loro pergolati, fino al verde delle case in linea, disposte parallelamente ai lati di un grande prato centrale.